Estimation théorique
Boulevard Carnot,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Carnot,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 11 | BD GERMAINE DE LA FALAISE | 8 | 237 | 0 | 270000€ | 1139€ |
2021-03-31 | 11 | BD GERMAINE DE LA FALAISE | 8 | 237 | 0 | 507500€ | 2141€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 167 | 400000€ | 5882€ |
2021-02-02 | 10 | RUE AUGUSTE RATEAU | 6 | 130 | 442 | 825000€ | 6346€ |
2021-06-03 | 7 | RUE CADOT | 3 | 78 | 315 | 366850€ | 4703€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 84 | 395000€ | 4593€ |
2019-11-18 | 15 | RUE AUGUSTE RATEAU | 6 | 220 | 428 | 630000€ | 2864€ |
2019-08-22 | 16 | AV DE PONTAILLAC | 6 | 148 | 236 | 400000€ | 2703€ |
2021-09-21 | 8 | RUE PIERRE JONAIN | 4 | 90 | 140 | 264000€ | 2933€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES LAURIERS | 5 | 142 | 333 | 795000€ | 5599€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DES LAURIERS | 5 | 110 | 175 | 445700€ | 4052€ |
2022-04-28 | 22 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 98 | 312 | 400000€ | 4082€ |
2022-04-22 | 4 | ALL DES VAGUES | 5 | 250 | 910 | 2050000€ | 8200€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DE FONCILLON | 2 | 51 | 225 | 176000€ | 3451€ |
2022-08-09 | 31 | RUE PIERRE JONAIN | 6 | 152 | 538 | 690950€ | 4546€ |
2023-01-25 | 33 | RUE DE FONCILLON | 7 | 149 | 253 | 763050€ | 5121€ |
2019-09-25 | 7 | ALL PREVOST | 5 | 120 | 287 | 430700€ | 3589€ |
2019-12-23 | 15 | RUE JEAN GOULY | 3 | 150 | 480 | 448500€ | 2990€ |
2021-02-25 | 60 | RUE PIERRE JONAIN | 4 | 104 | 207 | 368100€ | 3539€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DOCTEUR EMILE POCHE | 3 | 57 | 187 | 375000€ | 6579€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 139 | 724 | 650000€ | 4676€ |
2023-06-02 | 66 | RUE PIERRE JONAIN | 3 | 45 | 158 | 280000€ | 6222€ |
2021-02-19 | 70 | RUE PIERRE JONAIN | 7 | 192 | 371 | 700000€ | 3646€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES SIRENES | 3 | 73 | 133 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES AMAZONES | 2 | 58 | 254 | 100000€ | 1724€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 84 | 466 | 460000€ | 5476€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 72 | 112 | 286000€ | 3972€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 72 | 112 | 360000€ | 5000€ |
2020-08-06 | 24 | RUE JEAN GOULY | 4 | 80 | 240 | 365500€ | 4569€ |
2022-11-24 | 29 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 84 | 387 | 400000€ | 4762€ |
2020-10-13 | 40 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 135 | 765 | 520000€ | 3852€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DOC PAUL METADIER | 7 | 111 | 401 | 580000€ | 5225€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DOC PAUL METADIER | 4 | 120 | 162 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 139 | 698 | 570000€ | 4101€ |
2021-07-21 | 8 | AV DU FORT | 4 | 130 | 1006 | 998450€ | 7680€ |
2020-11-17 | 27 | BD DE L OCEAN | 3 | 77 | 237 | 222504€ | 2890€ |
2019-09-19 | 24 | BD DE L OCEAN | 5 | 114 | 207 | 337000€ | 2956€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DES AMAZONES | 3 | 63 | 190 | 365000€ | 5794€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 140 | 189 | 400000€ | 2857€ |
2020-10-19 | 31 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 131 | 217 | 430000€ | 3282€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 133 | 217 | 300000€ | 2256€ |
2023-05-15 | 50 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 140 | 311 | 497000€ | 3550€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU COMMANDANT CARTON | 6 | 110 | 220 | 400000€ | 3636€ |
2023-01-03 | 49 | RUE DOC PAUL METADIER | 7 | 97 | 139 | 450000€ | 4639€ |
2019-10-08 | 47 | RUE DOC PAUL METADIER | 6 | 126 | 147 | 310000€ | 2460€ |
2020-12-15 | 52 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 2 | 81 | 179 | 102500€ | 1265€ |
2022-04-21 | 41 | RUE DOC PAUL METADIER | 4 | 77 | 314 | 445000€ | 5779€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 93 | 142 | 242000€ | 2602€ |
2020-05-13 | 73 | AV DE PONTAILLAC | 7 | 215 | 0 | 440000€ | 2047€ |
2019-09-12 | 48 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 100 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-09 | 48 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 100 | 345000€ | 4481€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 48 | 154 | 333000€ | 6938€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 134 | 354 | 650000€ | 4851€ |
2020-09-25 | 48 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 100 | 282 | 359000€ | 3590€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 100 | 160 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 190 | 305000€ | 3506€ |
2019-10-29 | 15 | BD DE L OCEAN | 3 | 56 | 320 | 275000€ | 4911€ |
2021-07-12 | 6 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 400 | 426800€ | 2845€ |
2020-05-22 | 75 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 60 | 363 | 280000€ | 4667€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 85 | 184 | 465000€ | 5471€ |
2021-10-21 | 7 | BD LOUIS LAIR | 4 | 70 | 200 | 183333€ | 2619€ |
2022-03-22 | 70 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 130 | 223 | 480000€ | 3692€ |
2020-04-09 | 56 | AV DE PONTAILLAC | 6 | 181 | 402 | 500000€ | 2762€ |
2019-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 397 | 430000€ | 3209€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 275000€ | 3618€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 344000€ | 4526€ |
2022-03-03 | 13 | BD LOUIS LAIR | 3 | 80 | 141 | 372280€ | 4654€ |
2019-11-27 | 58 | AV DE PONTAILLAC | 6 | 149 | 389 | 175000€ | 1174€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DU COMMANDANT CARTON | 4 | 90 | 297 | 425000€ | 4722€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU COMMANDANT CARTON | 4 | 70 | 135 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-01 | 3 | BD DE L OCEAN | 5 | 100 | 185 | 270000€ | 2700€ |
2020-04-23 | 37 | RUE DE LA PAIX | 6 | 160 | 431 | 540000€ | 3375€ |
2019-10-11 | 21 | AV DE LA CONCHE DU CHAY | 7 | 97 | 584 | 880000€ | 9072€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 129 | 470000€ | 4273€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 107 | 521000€ | 3721€ |
2019-11-04 | 22 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 5 | 93 | 209 | 370000€ | 3978€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 124 | 453 | 444000€ | 3581€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE LA POINTE DE GRAVE | 4 | 80 | 268 | 450000€ | 5625€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 63 | 148 | 240000€ | 3810€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 63 | 148 | 335000€ | 5317€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 104 | 268 | 490000€ | 4712€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 104 | 268 | 598950€ | 5759€ |
2022-05-31 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 56 | 132 | 300000€ | 5357€ |
2022-12-26 | 1 | RUE DU CHAY | 7 | 180 | 0 | 360200€ | 2001€ |
2020-10-02 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 177 | 177820€ | 1617€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 183 | 355000€ | 3698€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU CHAY | 5 | 105 | 106 | 315000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 41 | BD LOUIS LAIR | 3 | 84 | 235 | 580000€ | 6905€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 95 | 440 | 546000€ | 5747€ |
2020-11-04 | 45 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 166 | 350000€ | 2333€ |
2021-10-11 | 45 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 166 | 380000€ | 2533€ |
2020-09-25 | 16 | BD DE CORDOUAN | 6 | 174 | 478 | 358000€ | 2057€ |
2021-04-30 | 16 | BD DE CORDOUAN | 3 | 44 | 256 | 190000€ | 4318€ |
2022-07-26 | 16 | BD DE CORDOUAN | 3 | 44 | 256 | 278000€ | 6318€ |
2020-11-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 149 | 295000€ | 3207€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 110 | 303 | 340000€ | 3091€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 113 | 216 | 420000€ | 3717€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 123 | 392 | 559636€ | 4550€ |
2020-05-19 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-12 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 393300€ | 3278€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 46 | 156 | 193427€ | 4205€ |
2020-09-15 | 3 | PL DU CHAY | 3 | 108 | 311 | 377000€ | 3491€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 80 | 68 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-28 | 54 | BD CARNOT | 7 | 180 | 694 | 661562€ | 3675€ |
2021-09-15 | 15 | BD DE PERPIGNA | 4 | 95 | 1460 | 850000€ | 8947€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 120 | 258 | 471000€ | 3925€ |
2019-12-20 | 19 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 2 | 47 | 277 | 297000€ | 6319€ |
2021-06-03 | 21 | BD DE CORDOUAN | 1 | 106 | 356 | 530000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 120 | 215 | 415000€ | 3458€ |
2019-09-04 | 30 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 123 | 225 | 356000€ | 2894€ |
2022-09-15 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 229 | 488500€ | 4885€ |
2020-09-15 | 1 | RUE MARGARETH | 4 | 100 | 244 | 414000€ | 4140€ |
2020-10-07 | 18 | BD DE PERPIGNA | 4 | 93 | 185 | 345000€ | 3710€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 55 | 121 | 280000€ | 5091€ |
2019-09-27 | 4 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 3 | 40 | 194 | 200000€ | 5000€ |
2021-09-06 | 9 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 1 | 20 | 0 | 62700€ | 3135€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 330000€ | 3750€ |
2021-07-13 | 19 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 40 | 314 | 147000€ | 3675€ |
2020-12-04 | 38 | BD DE CORDOUAN | 5 | 105 | 350 | 430500€ | 4100€ |
2019-07-24 | 15 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 97 | 997 | 367550€ | 3789€ |
2022-03-08 | 7 | RUE MARGARETH | 3 | 60 | 62 | 272500€ | 4542€ |
2020-02-28 | 40 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 84 | 203 | 305000€ | 3631€ |
2021-09-29 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 121 | 532 | 400900€ | 3313€ |
2019-12-09 | 83 | RUE DES GARDES | 6 | 155 | 282 | 365000€ | 2355€ |
2019-06-27 | 98 | BD CHAMPLAIN | 3 | 57 | 174 | 200000€ | 3509€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 140 | 272000€ | 3886€ |
2020-08-13 | 21 | BD DE PERPIGNA | 4 | 90 | 229 | 226200€ | 2513€ |
2020-03-12 | 4 | RUE ELIE BLANCHET | 4 | 71 | 203 | 226000€ | 3183€ |
2023-04-17 | 44 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 73 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-19 | 4 | RUE PRESIDENT POINCARE | 2 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-10 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 129 | 318 | 510000€ | 3953€ |
2019-07-02 | 1 | BD BELLAMY | 3 | 84 | 694 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-20 | 1 | BD BELLAMY | 5 | 183 | 694 | 1065800€ | 5824€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ELIE BLANCHET | 3 | 40 | 318 | 220000€ | 5500€ |
2022-02-01 | 86 | BD CHAMPLAIN | 3 | 62 | 202 | 80000€ | 1290€ |
2022-08-24 | 5 | ALL FAVEAU | 4 | 70 | 185 | 193200€ | 2760€ |
2021-02-23 | 29 | BD DE PERPIGNA | 3 | 50 | 337 | 270000€ | 5400€ |
2020-07-15 | 9 | ALL FAVEAU | 5 | 83 | 198 | 270000€ | 3253€ |
2020-10-01 | 10 | ALL FAVEAU | 3 | 80 | 370 | 300000€ | 3750€ |
2019-05-09 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 270400€ | 3004€ |
2022-12-28 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 492900€ | 5477€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 64 | 273 | 290000€ | 4531€ |
2019-11-27 | 80 | BD CHAMPLAIN | 3 | 64 | 331 | 518000€ | 8094€ |
2021-11-19 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 120 | 375000€ | 3409€ |
2020-02-13 | 37 | BD CARNOT | 4 | 84 | 543 | 360000€ | 4286€ |
2021-10-14 | 125 | BD CHAMPLAIN | 4 | 137 | 492 | 625000€ | 4562€ |
2020-02-07 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 94 | 122 | 255000€ | 2713€ |
2020-02-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 94 | 540 | 555000€ | 5904€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 34 | 52 | 125000€ | 3676€ |